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房地产典当条件

有人认为，房产典当是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房，这样的观点其实是不正确的，房产典当不仅对***人有限制同时对典当行也有要求。

从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取******的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房地产******的范畴。

并不是所有典当行都能经营房产典当业务。2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产***典当业务，因此有些典当行是不开展此项业务的。洛阳盛昌源典当行放出的资金超过了1000万。

房产典当与房产***的区别

房产典当与房产***的区别：

一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人***。而房产***而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产***不转移***标的房地产的占有权。

二、办理的方式不一样。办理房产***，只需要办理***的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。

三、能办理的期限不一样。房产***的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产***的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。

四、评估方式不一样。房产***前期评估比较复杂，要求***的房子没有产权***，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权***，看房产的价值。